Para acometer trabajos de acondicionamiento, reforma o rehabilitación de “entidad menor”, donde el presupuesto no alcanza el mínimo requerido por la metodología GIC, SIMETRÍA brinda la posibilidad de desarrollar un contrato de obras actuando como contratista. Esta Gestión Integral de Obras o Management Contracting estaría dentro de la órbita de un “llave en mano”.
La diferencia fundamental con respecto al “contratista de toda la vida” radica en que la obra se desarrolla mediante un sistema de libros abiertos (Open Book Basis). Se mantiene una filosofía de transparencia hacia el cliente, al que se le cobra un porcentaje prefijado sobre cada contrato. En este proceso se comparten ahorros y se establece un límite económico a partir del cual se hace cargo el Project Manager (se establece un precio máximo garantizado). Es una filosofía diferente con respecto a los “sistemas tradicionales”, ya que se actúa como agente de la propiedad, generando sinergias, con un enfoque de equipo, evitando a través de una absoluta transparencia, conflictos de intereses en el proceso de toma de decisiones.
De esta manera, se transfiere responsabilidad legal al Project Manager; se transfiere el riesgo de construcción y se obtiene una total certidumbre sobre el coste final de las obras (ya que el sobrecoste, en caso de producirse, lo asumiría SIMETRÍA).
