EL ESTUDIO • Simetría - Ingeniería y Arquitectura. Gestión de Proyectos.

En SIMETRÍA trabajan conjuntamente técnicos de diversas ramas de la ingeniería y arquitectura para el desarrollo e implementación de proyectos, interactuando además con las administraciones competentes en cada caso.

Nuestra capacidad de satisfacer las necesidades del cliente está basada en la experiencia acumulada a lo largo de los más de 25 años de ejercicio profesional y la apuesta por nuevas metodologías y aplicaciones, donde el BIM (Building Information Modelling) ha dejado de ser futuro y se ha convertido en presente.

El equipo

SIMETRÍA se compone de Ingenieros y Arquitectos que desarrollan proyectos dentro de la Arquitectura, la Ingeniería Industrial y la Ingeniería Civil.

Nuestra capacidad de trabajo en equipo es nuestro gran activo, y ha fomentado que todos nuestros técnicos hayan desarrollado competencias profesionales más allá de su especialización formativa siendo, por tanto, un objetivo primordial la formación continua que no beneficie únicamente al individuo, sino que enriquezca al grupo.

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Javier Hidalgo

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Eduardo Alonso

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Victor Nicieza

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Jose Balseiros

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Rubén Villanueva

En SIMETRÍA estamos siendo capaces de desarrollar e implementar proyectos fuera de nuestro ámbito territorial con los más elevados estándares de calidad, tal y como demuestra la cantidad de proyectos realizados hasta la fecha.

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SERVICIOS PARCIALES DENTRO DEL CONTEXTO DEL PROJECT MANAGEMENT

Cuando el cliente no quiere contratar los servicios DIP en su máxima extensión, SIMETRÍA brinda la posibilidad de contratar servicios parciales. Si así lo desea, no necesitará contratar una solución integral que puede no necesitar, sino que tendrá acceso a nuestros servicios según requiera, desde una simple consulta hasta la realización completa del proyecto.

GIO O PMG: GESTIÓN INTEGRAL DE OBRA

Para acometer trabajos de acondicionamiento, reforma o rehabilitación de “entidad menor”, donde el presupuesto no alcanza el mínimo requerido por la metodología GIC, SIMETRÍA brinda la posibilidad de desarrollar un contrato de obras actuando como contratista. Esta Gestión Integral de Obras o Management Contracting estaría dentro de la órbita de un “llave en mano”.

La diferencia fundamental con respecto al “contratista de toda la vida” radica en que la obra se desarrolla mediante un sistema de libros abiertos (Open Book Basis). Se mantiene una filosofía de transparencia hacia el cliente, al que se le cobra un porcentaje prefijado sobre cada contrato. En este proceso se comparten ahorros y se establece un límite económico a partir del cual se hace cargo el Project Manager (se establece un precio máximo garantizado). Es una filosofía diferente con respecto a los “sistemas tradicionales”, ya que se actúa como agente de la propiedad, generando sinergias, con un enfoque de equipo, evitando a través de una absoluta transparencia, conflictos de intereses en el proceso de toma de decisiones.

De esta manera, se transfiere responsabilidad legal al Project Manager; se transfiere el riesgo de construcción y se obtiene una total certidumbre sobre el coste final de las obras (ya que el sobrecoste, en caso de producirse, lo asumiría SIMETRÍA).

RECUPERACIÓN DE PROYECTOS EN CRISIS

A través de este servicio analizamos la situación en la que se encuentra el proyecto para a continuación, proponer soluciones que permitan minimizar las desviaciones en plazos y/o costes y/o calidad detectadas.

DIP: DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTO

El Project Management o Dirección Integrada de Proyecto (DIP) en la construcción se aplica a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto, desde la concepción misma, pasando por la contratación de la redacción del proyecto técnico y la redacción misma antes de integrar los servicios de GIC.

FACILITY MANAGEMENT/ Oficina Técnica del Edificio (OTE)

Ofrece la posibilidad a propietarios y administradores de fincas de disponer de un proceso de auditoría y ensayos sobre el cumplimiento de normativas y adecuación a los requerimientos funcionales de las instalaciones y elementos de construcción de un edificio en estado operativo, con una descripción de las correcciones y mejoras y la evaluación de las soluciones propuestas.

GIC: GESTIÓN INTEGRADA DE CONSTRUCCIÓN

En la Gestión Integrada de Construcción (GIC) o Construction Management, partiendo de un proyecto técnico ya redactado, SIMETRÍA actúa como agente o promotor delegado para la gestión de la construcción. Tiene como misión fundamental el cumplimiento de los objetivos de calidad, coste, y plazo de ejecución del proyecto a partir de unas condiciones ya establecidas a nivel de diseño. SIMETRÍA recibe unos honorarios por estos servicios profesionales, pero no asume riesgos de construcción.

Este contrato de servicios profesionales responde a una estrategia de contratación y construcción. El Project Manager tiene la misión exclusiva de coordinar los procesos constructivos mediante la desagregación en paquetes o lotes de ejecución contratados directamente a empresas especializadas en lugar de a un único contratista general (se ahorra así el coeficiente de paso o beneficio de contrata) eliminándose así la intermediación, de modo que se puede repercutir un importante ahorro (hasta un 15%) a la propiedad.